Excelente Oportunidade de Investimento no Cacém

750 000 € - Ref. DM.005

Propriedades

Área útil (m²): 459 m²     Área bruta (m²): 509 m²

Ano de Construção: 1988   Certificado Energético: D     Condição: Usado

Apresentamos uma oportunidade única de investimento localizada no Cacém, uma área estratégica próxima das saídas para a IC19, com acesso fácil a todo o comércio, escolas e serviços da região. Este imóvel oferece um bom espaço exterior com árvores de fruto, proporcionando a possibilidade de criar um espaço de lazer personalizado e atrativo. 

Características do Imóvel:

• Localização Privilegiada: Situado no Cacém, este imóvel beneficia de uma localização estratégica com acesso conveniente às principais vias de transporte e proximidade a todas as comodidades necessárias para o dia a dia.
• Área Total de Terreno: Com uma área total de terreno de 509 m2, este imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de desenvolvimento e aproveitamento.
• Prédio de 3 Pisos com 6 Frações: O edifício é composto por 3 pisos, cada um com 2 apartamentos, totalizando 6 frações. Esta configuração permite uma distribuição equilibrada e versátil das unidades habitacionais.
• Totalmente Arrendado: O prédio encontra-se totalmente arrendado, garantindo uma fonte estável de rendimento. Todas as 6 frações estão atualmente ocupadas, proporcionando retorno imediato ao investidor.
• Obras de Melhoramento e Manutenção: O edifício tem sido alvo de obras de melhoramento e manutenção ao longo dos anos, incluindo a renovação do painel elétrico há 1 ano e a substituição do telhado há 20 anos, assegurando condições adequadas e durabilidade das instalações.
• Apartamentos T2: Cada apartamento é do tipo T2, oferecendo uma distribuição funcional de espaços e acomodações confortáveis para os inquilinos.

Potencial de Projeto e Valorização:

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que procuram uma propriedade com potencial de valorização. Com uma localização estratégica e um edifício em pleno funcionamento, existe a possibilidade de explorar melhorias adicionais ou até mesmo a expansão do empreendimento, sujeito às regulamentações locais.

Agende uma Visita e Conheça o Potencial deste Investimento:

Venha conhecer este imóvel pessoalmente e explore o potencial de investimento que ele oferece. Estamos disponíveis para acompanhá-lo numa visita e discutir todas as possibilidades de desenvolvimento e retorno financeiro deste investimento.

Não perca esta oportunidade de investimento no Cacém. Esperamos por si!

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Para mais informações e marcação de visita, entre em contacto connosco. Estamos aqui para ajudá-lo a realizar um investimento sólido e promissor no mercado imobiliário.

Atenciosamente,

Dora Murça - NovaChave23 - 963 782 999

SUBLINHADO DISCURSO – MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA - AMI 22937

Características

• Fibra Óptica
• Vista de Cidade
• Vista de Campo
• Terraço

A morada desta propriedade não é a exacta mas encontra-se dentro da área assinalada.